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<안상희 세무칼럼> 복합사례를 통해 살펴보는 상속세와 양도소득세
<안상희 세무칼럼> 복합사례를 통해 살펴보는 상속세와 양도소득세 3개의 주택을 소유한 납세자 한 분이 찾아오셨습니다. 상속으로 인한 비과세 특례, 일시적2주택 비과세 특례, 개정된 소득세법시행령 등 복잡한 내용들을 검토해야만 하는 사례입니다. 사례 공유를 통해 관련 내용을 정리해보고자 합니다. A주택(2000년…
<안상희 세무칼럼>「소득세법시행령 개정」
<안상희 세무칼럼>「소득세법시행령 개정」 새 정부의 출범과 동시에 양도소득세 관련 소득세법시행령 입법이 예고되었고 이는 기획재정부 보도일인 2022년 5월 9일의 다음날부터 바로 시행됩니다. 부동산 시장을 안정화시키고 국민들의 과도한 세부담을 적정 수준으로 조정하기 위한 목적으로 입법되는 시행령 개정사항 3가…
[119기고] 산불 예방 “국민 모두의 참여와 관심을 가져야”
[119기고] 산불 예방 “국민 모두의 참여와 관심을 가져야” 요즘 계속 발생되는 산불로 인해 주변에서 “고생 많다.”는 격려와 “산불 좀 잘 꺼라!”는 질책성 당부의 말을 종종 듣고 있다. 사실 무엇보다도 제일 좋은 산불 진화 방법은 국민들의 산불 예방을 위한 관심과 참여이다. 산림청의 최근 10년간 통계(2011.…
<안상희 세무칼럼> 2개의 주택을 상속받은 경우의 세법규정과 절세방법
<안상희 세무칼럼> 2개의 주택을 상속받은 경우의 세법규정과 절세방법 상속받은 주택과 일반주택을 각각 1개씩 소유하고 있는 1세대가 일반주택을 양도하는 경우, 상속주택은 주택수에서 제외되므로 비과세를 적용할 수 있습니다. 피상속인이 2개의 주택을 보유한 경우 파생되는 양도소득세 관련 쟁점에 대해 알아보고자 합니…
<안상희 세무칼럼> 상속공제한도와 유증, 사인증여를 통한 절세방법
<안상희 세무칼럼> 상속공제한도와 유증, 사인증여를 통한 절세방법 피상속인이 사망하면 모든 재산은 상속, 유증, 사인증여의 방식을 통해 상속인 및 상속인 이외의 자에게 이전됩니다. 사망으로 인한 재산이전의 방식은 민법에서 각각의 요건을 규정하고 있으며, 이는 상속세 계산 구조에 영향을 미치게 됩니다. 최근 접하…
<안상희 세무칼럼> 금전무상대출과 증여세
<안상희 세무칼럼> 금전무상대출과 증여세 부모세대로부터의 부의 이전에 대한 관심이 높아지면서 최소한의 세금으로 금전 등을 증여하고자 하는 분들이 많으며 관련 상담 또한 늘어나고 있는 실정입니다. 온전한 세금을 부담하면서 증여를 하기까지는 그 부담이 상당하므로 차용증 등을 증빙으로 금전을 대출하는 방식이 활용되…
<안상희 세무칼럼> 비사업용토지의 판단 (2)
<안상희 세무칼럼> 비사업용토지의 판단 (2) 지난 칼럼에서는 부득이한 사유 등에 해당하여 사업용토지로 의제되는 법령에 대해 살펴보았습니다. 이어서 각 지목별 비사업용토지의 판단에 대한 규정을 다루어보겠습니다. 토지의 지목별 사업용 여부를 판단하기 위해서는 기간기준에 대한 이해가 선행되어야 합니다. 법령에서 정하는 일정한…
<안상희 세무칼럼> 비사업용토지의 판단 (1)
<안상희 세무칼럼> 비사업용토지의 판단 (1) 비사업용토지에 대한 세금문제는 양도소득세 관련 광범위한 법률 중 한 축을 담당하는 중요하면서도 난해한 부분입니다. 작년 말 비사업용토지에 대한 규제를 강화하고자 하는 입법이 있을 예정이었으나 국회 통과가 무산되면서 기존대로 10%p만이 할증된 중과세율만을 적용하고…
<안상희 세무칼럼> 공유물분할로 인한 세금문제
<안상희 세무칼럼> 공유물분할로 인한 세금문제 상가건물을 2인이 절반 씩 공동소유하던 중 각 지분에 해당하는 만큼 분할하여 각자의 단독소유로 함으로써 공유관계를 소멸시킨다면 이는 공유물 분할에 해당합니다. 공유물분할 과정을 통해 발생하는 양도소득세, 증여세, 부가가치세 등 세금문제를 사례와 함께 살펴보고자 합니…
<안상희 세무칼럼> 협의이혼과 세금문제
<안상희 세무칼럼> 협의이혼과 세금문제 이혼이 성립되는 상황에서 재산분할이나 위자료 명목으로 부동산을 취득하게 될 수 있습니다. 재산분할과 위자료는 그 법률적 성격이 상이하므로 파생되는 양도소득세, 증여세의 과세여부, 취득시기 등이 전반적으로 다른 의미를 지니게 됩니다. 이혼 과정에서 취득하는 부동산에 대한 과세체계를 이해하고…
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